Жилой фонд России стремительно обновляется, несмотря на кризисы и перепады рыночных цен. Очень популярно участие в долевом строительстве, когда принимать квартиру приходится уже после фактической оплаты.
Но, прежде чем принять квартиру в новостройке, каждый покупатель должен удостовериться в том, что ее состояние соответствует рыночной стоимости. Убедиться в этом помогут профессиональные услуги по приемке квартиры независимым экспертом.
Зачем это нужно? Экспертиза по приемке новой квартиры дает следующую информацию:
- соответствие объекта СНиПам и другим законодательным нормам;
- выводы о качестве проживания в квартире на основании полученных результатов экспертизы;
- определение реальной стоимости объекта недвижимости.
Выявленные в ходе экспертизы нарушения снижают качество проживания в квартире и ее рыночную цену. Если покупатель переплатил за объект недвижимости, по результатам строительной экспертизы при приемке застройщик обязан вернуть деньги по крайней мере в размере переплаты.
Когда проводится профприемка квартир?
Приемка квартиры с экспертом не является стандартной процедурой. Она проводится по желанию покупателя и оплачивается им. Поэтому не каждый покупатель задумывается о профприемке, желая сэкономить.
На российском рынке новых объектов жилищного строительства нарушения выявляются в 97% случаев. Поэтому каждый, кто покупает квартиру в новостройке, находится в группе риска!
Причем выявить ошибки, совершенные застройщиком, поможет только приемка со специалистом, поскольку неопытный взгляд покупателя не справится с этой задачей. Зато все недочеты, допущенные при строительстве, будут с годами проявляться и негативно влиять на качество вашей жизни.
Лучше проводить приемку квартиры с экспертизой сразу после сдачи дома застройщиком, когда обнаружить нарушения проще. Право заказать экспертизу для определения адекватной рыночной стоимости остается за покупателем в течение всего срока эксплуатации квартиры. Однако по закону у покупателя есть право взыскать возмещение ущерба за некачественное строительство в течение первых 5 лет после сдачи дома. Таков гарантийный срок любого объекта недвижимости.
Профприемка, проведенная в срок, окупается, поскольку помогает выявить нарушения, снижающие стоимость квартиры.
Где заказать профприемку?
Профессиональная приемка квартиры должна осуществляться только квалифицированным специалистом. Свои квалифицированные и недорогие услуги в Пензе предлагает АНО «Приволжский ЭКЦ». Наш штат состоит только из надежных специалистов:
- Наши эксперты регулярно проходят аттестацию и имеют необходимые сертификаты для легальной деятельности.
- Оценщики АНО «Приволжский ЭКЦ» состоят в СРО, их деятельность застрахована.
Обращайтесь за профессиональной помощью при приемке квартиры в надежную компанию – АНО «Приволжский ЭКЦ». Цель нашей деятельности – защита интересов государства и его граждан на основании научно обоснованных исследований.
Мы легко идем на контакт и регулярно принимаем участие в электронных торгах. Наша деятельность на специализированных торговых площадках аттестована, свою работу мы ведем полностью в рамках правового поля.
Стоимость наших услуг
| Объект оценки | Стоимость услуг за
1 объект, руб. |
Срок выполнения, дней |
| Квартиры | 1500 – 4 000 | 1 |
| Жилые дома (коттеджи), дачи | 2 000 – 7 000 | 1-2 |
| Нежилые здания до 400 кв.м. | 5000 – 10 000 | 2-3 |
| Нежилые здания до 1 400 кв.м. | 6000 – 10 000 | 2-3 |
| Нежилые здания свыше 1 400 кв.м. | 10000 – 17 000 | 2-4 |
| Незавершенные строительством объекты | 6000 – 12 000 | 2-3 |
| Земельные участки под ИЖС (ЛПХ) и с/х | 1 500 – 6 000 | 1-2 |
| Земельные участки под коммерческое строительство | 4000 – 6 000 | 1-3 |
| Транспортные средства | 1000 – 4 000 | 1-2 |
| С/х техника | 1500 – 3 000 | 2-3 |
| Серийное технологическое оборудование и тех.линии | 1000 – 4 000 | 2-3 |
| Составление акта осмотра | 700 | 1 |
| Оценка для нотариуса | 1000 – 5 000 | 1 |
| Оценка рыночной стоимости арендной платы здания/ помещения | 2 000 – 6 000 | 2-3 |
| Расчет ущерба помещений и имущества, при заливах, пожарах и т.п. | 2000 – 7 000 | 3-5 |
| Оценка остаточной стоимости при списании машин и оборудования | 2000 – 6 000 | 2-3 |